中国家电网
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中国房地产业协会副会长 张力威
2016年是中国十三五的开局之年，在这个关键时期，中国房地产行业与家电行业首次跨界举办精装论坛意义十分重大。未来中国的经济一改以往高增长的态势，步入稳增长的新常态。 在经济新常态下，处于变革风口的中国房地产业正从规模向利润换档，房企竞争力从重产品力向产品力加服务过渡，提升附加值的重要手段 。2016年，房地产行业仍然会作为拉动经济增长的重要抓手，去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板已经成为供给侧结构性改革阶段性的重点任务。 一系列政策的红利值得产业链上下游的企业共同关注，产品是房地产企业的根本，好的项目能够帮助企业快速地实现利润的增长，在行业与市场竞争日趋激烈的今天，房企赢得市场关注和客户的认可已经成为企业销售的关键。[详细]
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中国家用电器协会副理事长 徐东生
近年来国内市场受到宏观调控、消费升级以及国际房产的因素影响，逐步确定了转向未来精装修的发展趋势。中国精装楼盘的发展趋势与中国家电向高端、智能的整体方案发展是非常契合的。 家电精品化对于厨房、卫生间，整体化、智能化上提供了更多的个性化的施展空间。传统意义上的精装楼盘包括在厨房、卫生间的领域，目前的市场上各类嵌入家电以及集成空间，操作便利、功能强大的特点深受消费者的欢迎。以嵌入式的厨房产品为例，更容易与整体家具协调一致。嵌入式厨房，嵌入式微波炉、洗碗机等产品也在快速进入厨房。 未来几年，厨电行业将致力于嵌入式厨电产品开发，做好房地产精装修的承载体。 [详细]
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克而瑞研究中心总监 杨科伟
2014年房地产行业进入自发的调整以后，2015年的政策强力刺激下，尤其是降二套房首付爆发之后，成交规模在去年的确也是创下了次新高，仅次于2013年的水平，成交金额也创下了历史的记录。房地产行业也不是像大家说的那么悲观，也不是非常乐观，因为毕竟从目前的人均居住面积来说，7亿的城镇人口人均居住面积达到了35平方米。另外一点，大家也深有体会，不管是自己还是周边的人，手里有两套房也是很普遍的现象。所以房地产行业也不是一个很快没落的行业，但也不是一个朝阳产业。未来就像我们这次的会议核心一样，就是在于改善性需求，当人们的基本居住需求满足以后，可能要住得更大、住得更好。[详细]
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新城控股集团有限公司高级副总裁 欧阳捷
上海的房价还会继续上涨吗？有人说东京在下跌，我们研究了全世界的大城市房价走向，除了东京的房价没有恢复到历史水平，其它城市房价都是在振荡上性，这么多年没有例外。澳大利亚、加拿大、香港、新加坡、伦敦等等，美国经历了次贷危机以后房价跌下来了，但是现在美国旧金山已经恢复了2008年金融危机之前的房价最高水平，还包括波士顿已经接近了。所以如果说美国的量化宽松政策继续实施的话，美国房价一定会超过2007年，当然现在美国加息开始了，但是美国会不会继续加息？可能不会，我们判断3月份加息的概率比较低。[详细]
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博西家用电器（中国）有限公司副总裁兼首席销售官 王伟庆
理解现代厨房之前我们看一看厨房最早是怎么样从人类的家庭地位的中心地位慢慢变成一个只实现烹饪的地位，又重新回到整个住宅的中心地位。随着生活条件改善以后，人们有更多的需求，厨房仅仅变成了一个烹饪的地方，我们有了书房，有了更好的卧室，有了卫浴室，还有起居室，尤其是在过去的一些年里，当电视成为家庭的中心以后，起居室就是一个家庭的中心，跟餐厅合并在一起。但是这几年随着现代厨房技术的发展，随着互联网时代的到来，突然之间厨房又不一样了，成为了真正的家加中心。意味着大家在一起培养情感的中心，和朋友聚会的中心，以及一些实现美食梦想的中心。[详细]
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华远地产招采中心的总经理 孟瑛
技术带来的需求提高的紫线如果往下走的话，成本攀升带来价格过高，产品同质化的体验疲软，造成了现在房地产继续这么走下去，房地产应该往下的趋势。所以这就是为什么房地产要与互联网拥抱，为什么要和互联网融合。华远地产2015年就提出了这个战略，一个是产品从设计思维变成产品思维，第二个，从产品体系到产品迭代。管理这块来说就是层级的管理变成生态管理，任务管理变成员工创客。1+N是什么?1是房地产产品本身，+是与互联网技术的连接，N是产品的功能外延。在1+N，我们2015年和360年进行合作，战略合作的时候大家还没有想清楚做什么，2015年年底的时候我们作出了第一个智能样本空间。 [详细]
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奥维咨询助理总裁 李影
据我们检测的25个城市规模来看，一线城市的市场规模已经超过了35万套精装修市场的规模，广州的红色地区一直在精装修遥遥领先的趋势。在2015年的精装修配套达到了14万套。我们再看二线城市，以南京、济南、长沙、青岛、重庆、福建为代表的二线城市，同比增长率是在30%以上，长沙超过了700%的增长，这个层面可以看出一线城市目前的确是领跑市场，二线城市逐渐进行发力，我们认为二线城市甚至三线城市的精装修楼盘住宅会越来越多。 接下来我们看一下精装修一定会离不开楼盘售价的情况，整个楼盘售价规模的特点。图中可以看到低档楼盘是作为主力的情况，一万五以下的售价楼盘是占比较多的份额，但是同时下滑的趋势也非常明显。[详细]
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欧琳集团有限公司董事长 徐剑光
这个行业这两年的环境到底怎么样，世界每天都在变，最明显的就是大家手上都拿着手机，微信，各种媒体APP，购买的能力，包括纸媒体都变化了很多。像我的年纪是70后，有的时候跟不上90后，现在很多的消费群变了，我们能不能把80后和90后的人群消费理念理解好?我们做制造业，特别是80后和90后在想什么，我们要跟上他们的步伐，才在这个行业中不会落后。从大数据，包括一些分析，今天几位大数据的专家非常专业，我也不细说了，包括互联网对我们的冲击是非常大的。互联网带动了很多的消费者理念，包括改变了购买的方式，包括制造业来说，更多的是智能制造，包括我们的制造业的提升，只有加了互联网才是工业的4.0的发展方向。 [详细]
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日本设计中心代表：土谷贞雄
在日本我们做House Vision的时候，有各个行业的企业，比如说汽车行业、医疗行业、不动产开发行业等等各个行业都参与到我们这个项目中来。实际上我们这个项目是我们提出社会问题，由企业回答，在日本的时候有很多企业共同探讨和解决未来我们将会面临的一些社会问题。在中国我们还会在之后做具体的介绍，我现在想介绍一下日本的House Vision项目进展情况。 House Vision这个项目是在2011年开始启动，在2013年的时候通过两年的研讨、研究做了这个展览。而且将于今年7月底到8月将近一个月的时间里，我们还会做一个总结性的展览，这个是经过将近三年的研究总结。这其实不是一个简单的展览，我们也不是简简单单在做一个展览，是通过两、三年，建筑师和企业共同研究、讨论和分析最后得出的汇报性的展览，我们也在中国做同样的工作。我现在想跟各位汇报一下日本现在面临的社会问题，这是一个从2010年到2050年的跨越性比较表，这是我们的统计和设想的。看这个表各位就可以知道，2010年的日本人口到2050年的时候会有缩小，世界的人口会有很大的增长。下面一个数字我是非常重要想跟大家说的，日本2010年的时候一个家里面有2.4个人，到2050年的时候恐怕就会变成1.1个人，而且65岁以上的人口会达到40%，会增加很多。 [详细]
