中国家电网
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中国房地产业协会副会长 张力威
首先热烈祝贺2017中国家电及消费电子博览会胜利开幕，同时欢迎各位出席由中国房地产业协会中国家电共同举办的“第二届中国房地产精装修前沿论坛”。这一年，中国房地产业和家电行业多经历了重大变革，2016年中国房地产市场突飞猛进、量价齐升。销售业绩实现明显增长，百强房企业入门门槛继续提高。与此同时，2016年各省市全装修政策陆续出台落地，毛坯房已经进入了清退倒计时。在全装修趋势大背景下，社会对装修类企业、材料、房地产开发商都提出了新的标准和要求。厨房电器、智能家居等十类健康类的家电成本，逐渐成为标配。如何满足房地产开幕上项目产品标准化和个性化需求，将成为新阶段家电企业应对市场变更的重要话题。事实上，中国房地产优采平台成立初衷，便是希望借助互联网大势畅通采购渠道，降低采购成本，使新产品、新技术得到广泛应用，提升房屋产品质量，促进房地产业与上下游供给双方在线上线下实现信息交流、交易联动。[详细]
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中国家用电器协会副理事长 徐东生
消费者希望购买的住房拥有强大功能和便利设施，因此舒适、智能、一体化住房，受到消费者青睐。住房全装修时代已经来临，这与家电行业向高端化、智能化方向不谋而合。本届论坛主题是“智能 标准 定制”，应该说是对家电行业和房产行业深度融合的很好的解释。精装修是消费者规划需求和工业标准化生产，高度谋和的产生。并且需要与时俱进，吸纳成果。消费者需求是千变万化的，要想满足消费者需求，就必须实现精装修定制，而不是千篇一律，一个楼盘只有一个方案，一个选择。要实现定制的结合，就要推动产品标准化建设，例如精装修住房，就必须采用标准的家电，实现比准化。智能家居已经成为人们追求时尚、舒适消费、智能消费的重大表达方式。按照消费者需求定制智能化的一体化解决方案，以家庭互联网为载体，实现智能价廉的互联相通。通过智能家电的自主学习、信息共享，为消费者打造专属信息家居系统。比如智能厨房、智能化浴室。但是装修产业，涉及产业链长，是一个系统工程，需要企业包括家电企业、房产企业双方多多合作、加强交流，为消费者打造可靠优质智能家居，逐渐实现智慧生活。[详细]
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克而瑞研究中心研究总监 林波
2016年的政策环境有180度的转弯，上半年以去库存为核心，各个地方政府都在相应出台一些刺激性政策，去库存。但是到了十一黄金周期间，整个政策风向发生180度大转弯。22个城市，在黄金周七天时间内，出台了限购限贷的全面收紧，很多城市律动非常大，甚至超越了以往任何一轮房地产调控力度。目前来看，整个政策行业，就像我们说的，两会期间提到的一样，从2017年政策环境将会是“刺激与调控并存”。该刺激的城市，去年房价没怎么涨的成交量没多大变化的三四线城市，肯定会继续刺激。该调控的还会调控，如果房地产出现较大幅度的波动，这一次调控力度，政策没有把房价压下去的话，后续会继续出一些新政策。[详细]
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当代置业执行董事兼总裁 张鹏
房地产市场连续三年就是这九个字：高聚焦，聚焦有钱的地方，聚焦有人的地方，聚焦有地的地方。高分化，刚才的数据已经充分证明，产品分化、客户分化、城市在分化，所有一切都在分化。带来的大趋势就是高淘汰。高淘汰，我们这样的体量昨天已经接入了四波，要么融资渠道，要么兼并收购。可见淘汰趋势非常明显，相信一大批企业会陆续退出房地产市场。过去总是说产品，有产品就有竞争力，你就卖。有好的地段就卖。互联网风起云涌的那几年，地产特别不好，地产商又降低了关注度。城市运营商、街区运营商，都是运营商，各有所长。绿色科技、精装修、标准化，尤其是特色小镇，都可能成为我们运营的载体。 [详细]
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博西家用电器（中国）有限公司房地产项目总经理 匡宏
现代厨房作为新的家庭活动中心，也可能是朋友聚会中心，大家来了不仅在客厅，可能也会在厨房体验厨房文化，体验在烹饪过程中的交流。现代厨房也是美食中心，民以食为天，厨房重要功能，美食是不可替代的。我们理解的现代厨房，宏观讲有解决方案、美观、实用。微观讲：有健康、高科技、个性化。每个人对厨房需求都各有不同。健康的厨房环境，需要新鲜石材，当然也需要洁净空气，在烹饪过程中的健康，和洁具、冰箱、油烟机等等实现健康厨房环境。家居互联网的时代，大家不可避免会受到互联网潮流的冲击。中国网民达到将近7个亿，其中伴随着城市居民的智能手机，智能手机给互联网经济带来了硬件基础。[详细]
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世尊设计集团创始人 无间设计首席设计总监 吴滨
中国的设计，经过二三十年的时间，也经过了好多历程，从1993年从业，之前也做过新古典，大家都非常熟悉的一些风格。慢慢我们发现，我们的消费者，特别是精英人群的审美喜好发生很大改变。中国老百姓的眼界越来越高，跟国际间的潮流接轨，越来越快。我今天想谈谈我们这几年作品的主要路径，就是《摩登东方》。我们设计中，对中方美学是一个气，我们这个空间是一个气场，每个人散发的气场。空间人的多少，与空间形成的关系，可以感受空间是特别高级的，特别温暖还是很柔和的？我们理解，从东方角度思考的话，就是以内心为出发，营造一种你想要的气场。[详细]
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旭辉地产研发中心主任 郑则诒
精装修、全装修行业的推广到去年年底的时候，差不多是十年时间。2006年的时候，刚才有专家提到过这一块，2006年的时候全装修体系开始成熟，现在是2017年，我们可以把两个时间段拿出来比较一下，下面这条线是2006年，上面这条线是2016年。2006年大家都希望没怎么干，到了2016年你会发现大部分企业100%的精装修。这个提升是非常大的。技术在改变我们，其实房地产业也在改变我们。一路来都在提升，你可以看到他的东西在变。房地产业变化非常大，全装修变化非常大。这是目前2017年的时候，三类城市的精装修率，一线城市63%，二线城市41%，三四线城市30%。所以推广全装修战略是企业发展的必由之路。[详细]
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北京中怡康时代市场研究有限公司总经理 贾东升
家电行业和房地产行业应该站在一起的，是强关联的产业！我们市场研究的时候，很多时候用房地产数据作为市场销量的参照。现在经济新常态下，每个行业都要顶力前行，前面的专家跟我们讲了房地产行业的不容易，家电行业也不容易。但产业升级，无论是更贵的产品结构在产品体系中的比例，还是很多新的研发产品，受到消费者的关注。消费者口袋里还是有钱的，你如果给他好产品，满足他的需求，他愿意掏钱出来。地产红利就是各位刚才提到的，一个拟居住型摒弃投资型。有生活单元就有家电消费，这两者是非常好的合作状态，这是互相帮助的时代，所以精装修也就是我们的地产、家电应该在一起的，把握好家电升级和房地产红利是相乘关系。[详细]
